建设融资术语表

准备好开始建造你的梦想家园了? 获得建设融资和引导一个漫长的建设可能是令人生畏的, 尤其是对首次购房者来说. 为了简化这个过程，我们编制了一个常用术语和定义列表.

还有问题吗?? 让我们做你的向导. 在线联系我们 或致电1-800-919-3276与当地贷方商谈建设融资事宜.

年利率(APR): 贷款费用总额与贷款金额的百分比关系, 在贷款期限内. 不要把APR和你的报价利率搞混了, 用什么来决定你每月的本息支付. 年利率反映了你抵押贷款的年利率. 它将高于票据上所述的利率，因为它包括(除利率外)贷款点数, 费用及按揭保险.

评价: 由合格的专业人士撰写的报告，根据物业的特点和该地区类似或可比物业的销售价格，陈述对物业价值的意见.

鉴定检验: 在施工期间，当收到招标请求时，评估师将访问物业. 他们将使用原始的建设计划来确定完整性的水平，以确认建设是在轨道上，并提取资金可以释放.

这将是评估: 利用房屋/建筑物的财产规划和建筑规格来确定财产价值的评估，就好像房屋/建筑物已经建成一样.

入住证(亦称入住证): 由当地市政当局给予的允许新建房屋的书面授权, 或者大量翻新, 拟居住结构. 甲级承建商: A类总承包许可证/证书持有人被授权建造或拆除, 或解构, 受建筑法规管制的任何建筑物或构筑物, 包括低于此级别的许可类型授权的所有工作.

关闭成本: 抵押贷款借款人(有时是卖方)在购买房产的价格之外支付的成本. 这些费用包括但不限于贷款方的费用、所有权费和评估费用.

承包商的许可: 由管理机构(国家)颁发的证书，证明承包商是该领域的专业人员，并符合施工的所有资格.

成本超支: 超过合同约定价格的任何金额. 大多数成本超支是由于缺乏详细的计划造成的, 原计划的变更, 材料成本增加和天气变化. 所有成本超支必须在工作开始前得到贷款人的批准.

画: 从建设贷款中提取的资金将用于支付承包商的费用, 建造房屋的建筑材料和人工费用. 付款计划-由承包商商定的建筑工程的详细付款计划, 客户和贷款人.

首付:买房人为完成交易而支付给卖房人的销售价格的一部分. 此外，销售价格和按揭金额之间的差额.

房主保险(也叫灾害保险): 买方为保护财产不受火灾损失而要求的房地产保险单, 自然原因, 破坏公物和其他事件. 可能还包括额外的保险，如个人责任和盗窃离家.

利率: 为使用通过贷款垫付的款项而支付给出借人的抵押金额的一部分, 通常以年百分比表示.

临时兴趣: 按日计算的利息，从结算日起至月末止.

贷款价值(LTV): 根据房产的评估价值计算抵押贷款金额的比率.

制造: 在非现场设备上的预制结构，被运送到建筑工地并放置在基础上. 这些房屋是永久连接到底盘在最初的建设过程中使用.

修改流程: 贷款人对现有贷款条款的变更. 在施工结束时, 你的贷款从短期建筑贷款转为长期固定利率贷款.

模块化: 运输到建筑工地的非现场设施的预制结构. 这些模块使用起重机来完成住宅.

赞助: 根据协会的财务表现，每年向农业信贷客户发放现金股息, 这有效地降低了借贷成本.

预付: 你的贷款结算费用的一部分，必须在结算时收取，以支付税款, 利息和保险.

主要市场利率: 由联邦储备委员会设定的利率，你的贷款人将使用它来设定为你的建筑借贷资金的成本.

速度锁: 借款人和贷款人同意保护利率, 贷款处理过程中的积分和期限. 这种保护有一个截止日期.

二级按揭市场: 投资者和贷款人之间买卖住房贷款和十博官网手机版官网下载权的市场.

木桩房屋: 木屋:完全就地建造的木结构(住宅.

调查: 由注册测量员绘制的标明一处财产的法定边界的图纸.

标题降低: 您的成交代理人必须搜索公共记录，以确认产权保险是干净的，以便从建设资金中提取资金.

可变利率: 由于经济状况和美联储设定的利率，贷款期间的利率可能会发生变化.